ウリ信用組合の不動産を活用した融資について
不動産を所有していて、それを担保にまとまった資金を調達したいと考えている方は多いのではないでしょうか。
事業の運転資金が必要になった、急な出費に対応したい、他社のローンを借り換えたいなど、理由はさまざまです。
審査に通るか不安だったり、いくらまで借りられるのか気になったりする方も少なくありません。
「ウリ信用組合」は、北海道・東北地域を営業エリアとする信用組合で、地域に根ざした金融サービスを提供しています。
創業から60年の歴史を持ち、個人から事業者まで幅広い融資相談に対応しています。
ウリ信用組合には「不動産担保ローン」の商品がある？
ウリ信用組合の公式を確認したところ、「不動産担保ローン」という名称の商品は、現時点では大々的に紹介されていません。
一般的な不動産担保ローンとは、所有するマンションや戸建て、土地などを担保にして、使途自由な資金を借りられる商品のことを指します。
ただし、ウリ信用組合では不動産に関連したローン商品として「賃貸不動産購入ローン」を取り扱っています。
こちらは賃貸用の不動産を購入したり、建物を新築・増改築したりする際に利用できる商品です。
賃貸不動産購入ローンの特徴と利用条件
ウリ信用組合の「賃貸不動産購入ローン」は、賃貸を目的とした不動産の取得に特化した商品です。
変動金利で年1.8%から3.8%となっており、購入額の100%まで借入が可能となっています。
個人で利用する場合の条件
個人の方が利用する場合は、満20歳から65歳未満で完済時80歳未満であることが条件となります。
また、前年所得が300万円を超える勤労者や自営業の方が対象で、税金等の滞納がないことも求められます。
融資金額は500万円から5億円まで、返済期間は最長30年となっています。
賃貸用の土地・建物の購入資金だけでなく、新築や増改築、修繕資金、他行ローンの借り換えにも対応しています。
法人で利用する場合
法人の場合は、不動産賃貸業を目的とする法人であることが条件です。
税金等の滞納がない法人であれば、申し込みの対象となります。
事業者向けの融資商品も充実している
ウリ信用組合では、事業者向けの融資商品も複数用意されています。
「地域事業者ローン」は、担保が原則不要で50万円から300万円まで借りられる商品です。
金利は変動金利で年2.95%から4.50%、返済期間は最長5年となっています。
事業歴3年を超える法人や個人事業者が対象で、運転資金や設備資金として利用できます。
北海道・東北地域で事業を営んでいる方であれば、相談してみる価値があるでしょう。
ココがポイント
ウリ信用組合は「新規創業支援融資（ウリ・サポ）」も取り扱っており、これから事業を始める方への支援も行っています。
不動産を担保にした融資を相談できる可能性
ウリ信用組合では「不動産担保ローン」という商品名での紹介はありませんが、信用組合は地域密着型の金融機関であり、個別の相談に柔軟に対応してくれる場合があります。
証書貸付や各種ローンなど、さまざまな融資形態を取り扱っているため、不動産を担保にした融資についても相談できる可能性はあります。
「自分の状況で借りられるのだろうか」「どのような条件になるのか知りたい」という方は、まず窓口で相談してみることをおすすめします。
審査スピードが速く、審査が柔軟な不動産担保ローンを別の会社で探しているなら、他にも検討できるところがあります。
審査時間が最短3時間で振込まで最短10分、限度額は最高5億円まで対応しているところもあります。
返済期間は最長35年で、担保物件は本人以外の名義でも申し込みができる場合があります。
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ウリ信用組合の営業エリアと店舗について
ウリ信用組合の営業エリアは、北海道、福島県、宮城県、岩手県、秋田県、青森県、山形県となっています。
本店営業部は札幌市にあり、その他にも福島支店（郡山市）、東北支店（仙台市）、北東北盛岡支店（盛岡市）、おおぞら支店（札幌市）があります。
これらの地域に居住または勤務している方であれば、ウリ信用組合の融資商品を利用できる可能性があります。
営業エリア外の方は、残念ながら利用が難しい場合がありますので、ご注意ください。
ココに注意
融資には審査があり、希望に添えない場合もあります。金利や条件は変更になることがあるため、必ず組合の公式で最新情報を確認してください。
また、不動産を担保にせずに資金を調達したい方もいらっしゃるかもしれません。
無担保で借りられるローンは、担保の準備が不要で手続きがスムーズというメリットがあります。
審査が早く、条件が合えば即日で借りられるところもあり、500万円を超える借入に対応しているところもあります。
保証人も不要で、急いでいる方には便利な方法です。