留萌信用金庫で不動産担保ローンを利用したい方へ
所有している不動産を担保にお金を借りたいけれど、留萌信用金庫では不動産担保ローンを取り扱っているのだろうか。
そうお考えの方も多いのではないでしょうか。
「留萌信用金庫」では、「不動産担保ローン」という名称の商品は大々的には紹介されていません。
しかし、不動産を担保にできるローン商品は、個人向け・法人向けともに用意されています。
審査はどのくらい厳しいのか、融資までに時間はかかるのか、といった不安を抱えている方も多いでしょう。
留萌信用金庫で不動産を担保にお金を借りる方法について、詳しくご紹介していきます。
個人が留萌信用金庫で不動産を担保にお金を借りる方法
個人の方が留萌信用金庫で不動産を担保にお金を借りる場合、主に住宅関連のローンが中心となります。
具体的には、各種住宅ローン、フラット35、アパートローンといった商品で不動産を担保とすることが可能です。
各種住宅ローンは最大2億円以内、返済期間は最長50年以内で、居住用の住宅の新築増改築、中古、土地購入資金等に利用できます。
これらのローンは、住宅の新築や購入、アパートの建設資金などに利用できます。
「不動産担保ローン」という名前ではありませんが、実質的に不動産を担保にした借入れと言えるでしょう。
住宅関連以外の目的で借りたい場合
では、住宅関連以外の目的で、個人が不動産を担保にお金を借りたい場合はどうでしょうか。
留萌信用金庫のローン商品を見る限りでは、個人向けのフリーローンなどは基本的に「担保不要」となっています。
しかし、商品一覧に明記されていなくても、相談次第で不動産を担保にした融資に対応してもらえる可能性はあります。
まずは窓口で相談してみてください。
事業主や経営者が不動産を担保に資金調達する方法
事業主や経営者の方が、事業資金のために不動産を担保に融資を受けたい場合、留萌信用金庫にはいくつかの方法があります。
特に「フリーローン（法人向け）」は、設備資金や運転資金など、幅広い用途に利用できるため、不動産担保ローンの代わりとして非常に有効です。
ココがポイント
法人向けフリーローンは、最大8,000万円まで、最長20年という条件で、不動産を担保にした借入れが可能です。
団体信用生命保険への加入が必要となりますが、設備資金や運転資金など幅広く長期に利用できます。
その他にも、「商売繁盛ローン」や「アパートローン」など、不動産を担保とする事業性ローンが用意されています。
商売繁盛ローン（Ⅰ型・Ⅱ型）では、運転資金1億5,000万円以内、設備資金2億円以内の融資が可能です。
ご自身の事業内容や必要な資金額に合わせて、最適なローンを選ぶことができます。
金利や限度額はどのくらい？知っておきたい情報
不動産を担保にお金を借りる際、やはり気になるのが金利や融資の限度額です。
留萌信用金庫の有担保ローンの金利は、商品や固定・変動の選択によって異なります。
住宅ローン（3年固定）の場合、年0.85%といった低金利で利用できる場合があります。
また、5年固定では年1.45%、10年固定では年1.70%となっています。
融資の限度額は、アパートローンや一部の事業性ローンでは最大2億円と、非常に高額な設定になっています。
担保となる不動産の価値にもよりますが、まとまった資金調達も十分に可能です。
ココに注意
金利や限度額は常に変動する可能性があるため、最新の情報は必ず留萌信用金庫で確認してください。
不動産担保ローンを利用する理由は人それぞれ
不動産担保ローンを探している方には、様々な事情があります。
事業の運転資金が必要な方、設備投資のための資金を調達したい方、急な出費に対応したい方など、理由は人それぞれです。
また、他社からの借り換えを検討している方や、複数の借入れを一本化したいという方もいらっしゃるでしょう。
マンション、アパート、ビル、戸建て、土地など、所有している不動産の種類も様々です。
どのような不動産であっても、まずは留萌信用金庫の窓口で相談してみることをおすすめします。
担保として認められるかどうか、融資額はいくらになるかなど、具体的な話を聞くことができます。
スピード重視ならノンバンクも検討してみよう
審査のスピードや柔軟性を重視するなら、ノンバンクの不動産担保ローンも検討してみましょう。
一般的に、銀行や信用金庫に比べて審査が早く、即日融資に対応しているところもあります。
急いで資金が必要な場合や、銀行の審査に不安がある場合には、心強い味方となってくれるでしょう。
ノンバンクは金利が比較的高めに設定されている傾向があるため、返済計画をしっかりと立てた上で利用することが重要です。
担保なしですぐにお金を借りたい場合
担保となる不動産がない、あるいは今すぐにお金が必要だという場合には、無担保で借りられるローンが便利です。
審査が早く、最短で即日融資が可能な商品も多く、担保や保証人も原則不要です。
500万円以上の高額融資に対応しているところもあり、急な出費にも対応できます。
必見！ 担保・保証人不要で即日融資も可能な無担保ローンはこちら
留萌信用金庫のローンとは別に、こうした方法も知っておくと良いでしょう。