伊達信用金庫は不動産担保ローンを取り扱っている？金利や審査について

伊達信用金庫で不動産担保ローンを利用したい方へ

所有している不動産を有効活用して、事業資金や個人の大きな出費に備えたいとお考えではありませんか。
マンションやアパート、戸建て、土地などを担保にして、まとまった資金を調達したいと思っている方は多いでしょう。

「伊達信用金庫」で不動産を担保にしたローンを検討しているけれど、「そもそも取り扱いはあるの？」「審査は厳しいのかな？」「どれくらいの金額を借りられるのだろう？」といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。

伊達信用金庫の公式情報を調べたところ、「不動産担保ローン」という名称の商品は明記されていませんが、不動産を活用した資金調達の方法が全くないわけではありません。

不動産を担保にしてお金を借りたい場合、どのような方法があるのか調べてみました。

伊達信用金庫に「不動産担保ローン」という商品はある？相談できる可能性について

伊達信用金庫の公式情報を調べたところ、「不動産担保ローン」という名称の専用商品は掲載されていませんでした。
個人向けのローン商品としては、フリーローンやカードローン、マイカーローン、教育ローンなどが用意されています。

しかし、金融機関によっては、公式に大々的に掲載していなくても、個別の相談に応じてくれる場合があります。
特に、事業主や経営者の方であれば、事業用の融資として不動産を担保に資金を調達できる可能性があります。

公式に載っていなくても、窓口で相談すると対応してもらえることもあります。

事業主向けのアパートローン

伊達信用金庫では、法人・個人事業主向けに「アパートローン」という商品を取り扱っています。
これは、アパートやマンションの新築、増改築、修繕費用などに利用できるローンで、不動産が担保の中心となる商品です。

もしあなたがアパート経営などをされている事業主であれば、このローンが活用できるかもしれません。
融資金額は1億円以内、融資期間は30年以内となっており、アパート・マンションの新築、建替え、増改築、修繕、他社ローンの借換え等に利用できます。

個人が不動産を担保にローンを組むには？証書貸付という方法

個人の方が不動産を担保に資金を借りたい場合、「証書貸付」という形で相談に応じてくれる可能性があります。
証書貸付とは、金銭消費貸借契約証書を金融機関に差し入れて融資を受ける、一般的なローン契約の方法です。

この際、不動産を担保として提供することで、より大きな金額を借り入れたり、金利面で有利な条件を引き出せたりすることが期待できます。
伊達信用金庫では、設備資金など比較的返済が長期間を要する資金に証書貸付を利用できると案内されています。

どのような不動産が担保として認められるか、まずは店舗窓口で相談してみるのが良いでしょう。

審査や融資スピードを重視するならノンバンクも検討を

「信用金庫の審査は時間がかかりそう…」「もっと柔軟に審査してもらいたい」と感じる方もいるかもしれません。
そのような場合は、ノンバンクの不動産担保ローンを検討するのも一つの方法です。

ノンバンクは信用金庫や銀行に比べて審査がスピーディーで、独自の基準で柔軟な対応が期待できる場合があります。
銀行では融資が難しかった場合でも、ノンバンクであれば対応できる可能性があります。

審査のスピードや柔軟性を重視する場合は、複数の金融機関を比較してみてください。

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担保なしでお金を借りたい場合は無担保ローンという方法も

「不動産は所有しているけれど、担保に入れるのは避けたい」という方もいらっしゃるでしょう。
また、そもそも担保となる不動産をお持ちでない場合もあるかと思います。

そういった場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」を利用する方法があります。
無担保ローンは、個人の信用に基づいて融資が行われるため、不動産などの担保を提供する必要がありません。

担保がなくても借りられるローンがあるのは、借り入れの幅が広がりますね。

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伊達信用金庫で相談する際に知っておきたいこと

伊達信用金庫の窓口で不動産を担保にした融資の相談をする際には、事前に公式情報で最新の内容を確認することが大切です。
金利や融資条件は、金融情勢によって変動する可能性があります。

だてしん相談プラザを活用しよう

伊達信用金庫には「だてしん相談プラザ」という相談窓口があり、各種ローンの相談を受け付けています。
不動産を担保にした融資についても、まずはこちらで相談してみると良いでしょう。

相談に行く前に、一度公式情報をチェックしておくと話がスムーズに進みます。